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| 伤心别离花的博客 |
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 建设部要求推广全装修成品房 逐步淘汰毛坯房 |
住房和城乡建设部近日再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》（建质[2008]133号）（以下简称为《通知》），指出要完善扶持政策，推广全装修房。
《通知》表示:各地要继续贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发〔1999〕72号）和《商品住宅装修一次到位实施导则》（建住房〔2002〕190号），制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。
要根据本地实际，科学规划，分步实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。
《通知》中指出，近年来在住宅装饰装修过程中，一些用户违反国家法律法规，擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构等情况时有发生，给人民生命和财产安全带来很大隐患。为进一步加强住宅装饰装修管理，切实保障住宅质量安全和使用寿命，各级建设主管部门要进一步完善本地区住宅装饰装修管理制度，落实装修人、装修企业和物业服务企业等住宅管理单位的责任。...
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| 广州房价暴跌业主要“跳楼” |
3月时每平方米卖6600元的房子，到现在不到5600元就有交易？房价跌得这么惨，厚街颐和居的20多名业主不乐意了，其中6人在8月2日中午爬上还没建好的楼房称“要跳楼”，所幸最后有惊无险。消防车在“开秀”后的6小时撤离，当晚10时，业主们也撤了下来，并得到开发商的承诺：本周三“再次协商”。
昨日，记者联系上颐和居项目副总经理谢某，他先称业主们要求赠送装修的要求没有合理依据。
业主：受不了“没收楼房价就下跌”
8月2日下午5时30分，记者接报赶到厚街颐和居。记者看到，该住宅大楼还没兴建完毕，楼下停了3辆消防车，一批警员在现场维持秩序，而在大楼约30多米高的楼层上，6名业主俯身从未装玻璃的窗户探头而出。
采访中，记者了解到，事情起因于该楼盘房价下跌，已买了房子的业主觉得“很受伤”，所以集体向开发商“讨个说法”。“3月份买的房是109万元，现在跌到了87万元！”不愿透露名字的业主苏先生家属愤愤不平地对记者说，“当初开发商说房子绝对有升值空间！现在呢？跌惨了呀！”据苏先生称，当时每平方米6600元左右的房价，他还觉得挺划算。后来房价下跌的势头让苏先生措手不及。据其表示，如今在该楼盘买一个同样的住宅单位，只需要大...
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| 幸福的标准 |
作者:周海亮
男人对他的爱情是不太满意的，他固执的认为自己应该有位更出色的恋人。女人不苗条，不艳丽，左颊有一颗巨大的黑痣。
女人在遥远的城市读书，终于要回来啦。男人去车站接她。这一对尴尬的恋人，都已不再年轻。
一路上男人想，是否应该结束他们7年的恋情呢？如果是，该如何向她开口呢？男人打理着一家小公司，他的职业让他面临着太多的诱惑。
等了一天，车来了三班，却不见女人。男人打女人的电话却拨不通；再拨，仍不通。男人急了，去车站办公室问，有人告诉他，由于暴雨，路上出了车祸，一辆公共汽车翻进了路边的深沟，当场死三人，伤二十二人。
男人感觉到脑袋被重重击了一下，身子晃了晃。后来被继续告知，出事班车的始发站正是女人读书的那座城市。这时他的身子晃得更厉害，几乎站立不稳。他似乎听见炸弹在脑子里爆开的声音。
男人搭车去几百公里外的医院寻他的女人。他跑遍了所有的急诊室，病房和走廊，叫着女人的名字。他仔细的观察着每一名头缠纱布的伤者，然而伤者中没有他的 女人。他的女人已经不在了，男人这样想着，晕倒了。
男人恍恍惚惚的昏迷着，却真真切切的悲伤着。他突然想到女人的千般好，突然意...
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| 浙江丽水楼价泡沫破灭的启示 |
（浙江）丽水的房产泡沫破了。就像节目中展示的那样，出现了不少滞销的楼盘和烂尾的项目。
开发商、炒房客、二手房中介……各种各样的投资人正在品尝同一杯苦酒。他们被楼市牢牢地套住了，财富慢慢地缩水，对市场的信心同样在慢慢地缩水（6月7日央视国际《经济半小时》）。
楼价泡沫会不会破灭？丽水给出了肯定答案。楼价泡沫破灭是什么样子？丽水用现实描绘了大致图景：丽水某楼盘显得格外扎眼，偌大一个施工现场却看不到一个施工人员，而那些林立的脚手架更是被风雨冲刷得锈迹斑斑，一块巨大的宣传广告已经被风撕成了几块，在风中来回飘荡。透过围墙记者看到，整个楼盘房子已经主体封顶，有些开始了内装修，有些楼房的外立面已经贴上了花岗岩石材。从这些已经褪色的条幅上可以看出，该楼盘是2007年10月31日开盘的，然而记者在旁边房产售楼部看到，这里已是大门紧闭人去楼空。面对这个烂尾楼烂摊子，丽水市政府出面作出了审计，发现该公司共拖欠4.85亿元集资借款，2000多集资户家产化为泡影……
我注意到，丽水楼市具有与当下不少地方楼市大同小异的共性特征。由是观之，丽水楼价泡沫破灭不啻于拉响了中国楼市的一声警报
第一，非理性制造“标王”神...
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| 广西壮族自治区实施《全国建设工程造价员管理暂行办法》细则 |
关于印发《广西壮族自治区实施〈全国建设工程造价员管理暂行办法〉细则》的通知
桂造价[2008] 16号
各市建设工程造价管理站，各有关单位：
为加强我区建设工程造价员管理，规范工程造价专业人员从业行为，维护建设市场秩序和社会公共利益，根据有关法律、法规、规章的规定，结合广西实际，制定了《广西壮族自治区实施〈全国建设工程造价员管理暂行办法〉细则》。现予印发，请认真遵照执行。
附件：《广西壮族自治区实施〈全国建设工程造价员管理暂行办法〉细则》
广西建设工程造价管理总站
广西建设工程造价管理协会
二OO八年三月十七日
广西壮族自治区实施《全国建设工程造价员管理暂行办法》细则
第一章
总则
第一条
为加强本自治区建设工程造价员管理，规范造价员从业行为，提高造价员业务水平，根据建设部《关于由中国建设工程造价管理协会归口做好建设工程概预算员行业自律工作的通知》和中国建设工程造价管理协会《全国建设工程造价员管理暂行办法》，结合广西实际，制定本实施细则。
第二条
本细则所称建设工程造价员是指经过全区统一考试合格，取得《全国建设工程造价员资格证书》（以下简称《造价员资格证书》），从事工程造价业务活动的专业技术人员...
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| 建设部官员称今年房价增幅会明显下降 |
本报昨晚10：00消息 当前的中国房地产市场，是调整还是拐点？市场是继续观望还是平稳发展？房价是下跌还是反弹？15日，中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌，在参加“无锡国际化人居发展前景”论坛时表示，2008年房价增幅会明显下降，但全国范围内的房价下降不太会出现。
强调“住房”不等于抑制房价
近日公布的国务院机构改革方案中，建设部被住房和城乡建设部所取代。强调“住房”职能,会不会预示着政府将会对上扬的房价出台更多的抑制政策？
顾云昌认为,住房问题是一个民生问题、社会问题甚至是政治问题，而房价问题则是一个市场问题、经济问题、价格问题,这两者是有区别的，不能混为一谈。
关注房地产，要关注三个层面。一个是住有所居，这个问题的解决不是一蹴而就的。第二个是如何把握调控市场的冷热，防止房地产价格的大起大落。第三个是如何实现产品绿色化。
房价下降不太会出现
有人说,王石的“拐点”论，在房地产市场引起的震动不亚于一项政策。顾云昌表示，2007年二三季度全国房价上涨幅度超过了历年水平，到2007年底，市场开始出现相当严重的观望，并且一直延续到现在。下一步，市场是继续...
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| 家居装修颜色搭配知识 |
家居装修颜色搭配知识
一、居室装修色彩搭配色彩心理学研究
对于现在紧张又忙碌的生活来说，装修是一个会占用大量时间和精力的恼人过程。选择一种自己喜爱的颜色作为居室风格设计主线，一切围绕这个主线来选择和搭配，这应该是一种省力又讨巧的办法，能把握自己心仪的色彩也是一件比较有成就感的事。但是，不同颜色对于长期身处其中的人会产生不同的心理影响，日积月累，这种影响将会变成一种不可忽视的力量，继而影响到生活的方方面面，所以在装修前要了解一些色彩方面的常识。
色彩心理学家认为，不同颜色对人的情绪和心理的影响有差别。
暖色系列：红、黄、橙色能使人心情舒畅，产生兴奋感；而青、灰、绿色等冷色系列则使人感到清静，甚至有点忧郁。白、黑色是视觉的两个极点，研究证实：黑色会分散人的注意力，使人产生郁闷、乏味的感觉。长期生活在这样的环境中人的瞳孔极度放大，感觉麻木，久而久之，对人的健康、寿命产生不利的影响。把房间都布置成白色，有素洁感，但白色的对比度太强，易刺激瞳孔收缩，诱发头痛等病症。
美国学者研究发现：悦目明朗的色彩能够通过视神经传递到大脑神经细胞，从而有利于促进人的智力发育。在和谐色彩中生活的少年儿童，其创...
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| 试论房地产公司工程造价管理 |
工程造价是投资的一个关键部分和主要内容，它包括建设工程从建设筹备到竣工验收所需费用的总和，它由建筑安装工程费、设备工具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和铺底流动资金等项组成。价格机制是造价管理的核心问题，也是投资宏观决策和提高项目投资效益的一个核心问题。
一、设计阶段——推行限额设计
造价确定与投资控制贯穿项目建设全过程，而对项目投资影响最大的设计阶段。在建设项目的整个寿命期内，项目的初步设计基本上决定了建设项目的规模、结构形式、建筑标准和使用功能，形成了设计概算，确定了投资的最高限额。施工图设计完成后，编制出施工图预算，准确地计算出建设工程造价。因此，工程设计是影响和控制建设工程造价的关键环节和重要阶段。
长期以来，我们在工程造价管理中，普遍忽视设计阶段项目的投资控制，而往往把控制项目投资和工程造价的重点放在实施阶段，投入了大量的人力、物力去审查或计算建筑安装工程造价，很少考虑如何才能达到投入合理的资金，获得美观大方、功能齐全适用、经济合理的建筑产品。根据国内外有关的统计资料表明：初步设计阶段影响工程投资数额幅度的可能性为70—90%，在技...
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| 清单编制注意事项 |
一. 封面
1.招标人要明确是业主,不是招标代理和造价咨询公司.
2.签字盖章的地方是即要签字也要盖章,不要只盖章不签字.
3.造价工程师及注册证号, 《建设工程工程量清单计价监督管理办法》中要求工程量清单的封面由编制单位的注册造价工程师或一级造价员签字盖章。
二.填表须知
填表须知必须有,因为它明确要求工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改,在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉,有修改工程量和改动计量单位。
三.总说明
1.工程概况,要写明工程名称、工程建设规模（建筑面积）工程特征（层数、檐高）、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。
2.招标范围：一般说明是总包还是有部分分包或者分标段。如果有部分需要专业分包要明确哪一部分；如果是分标段要写的很明确各标段范围。
3.编制依据
①建设工程工程量清单计价规范
②建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则及附录
③施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料
④相关的设计、施工规范和标准
4.工程质量：要明确是合格还是优良，不要写市样板、省世纪杯、...
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| 是天堂，也是地狱——石油大王洛克菲勒给儿子的信 |
作者：[美] 洛克菲勒
亲爱的约翰：
有一则寓言很有意味，也让我感触良多。那则寓言说：
在古老的欧洲，有一个人在他死的时候，发现自己来到一个美妙而又能享受一切的地方。他刚踏进那片乐土，就有个看似侍者模样的人走过来问他：“先生，您有什么需要吗？在这里您可以拥有一切您想要的——所有的美味佳肴，所有可能的娱乐以及各式各样的消遣，其中不乏妙龄美女，都可以让您尽情享受。”
这个人听了以后，感到有些惊奇，但非常高兴，他暗自窃喜：这不正是我在人世间的梦想吗？一整天他都在品尝所有的佳肴美食，同时尽享美色的滋味。然而有一天，他却对这一切感到索然乏味了，于是他就对侍者说：“我对这一切感到很厌烦，我需要做一些事情。你可以给我一份工作做吗？”
他没想到，他得到的回答却是摇头；“很抱歉，我的先生，这是我们这里惟一不能为您做的。这里没有工作可以给您。”
这个人非常沮丧。愤怒地挥动着手说：“这真是太糟糕了！那我干脆就留在地狱好了！”
“您以为，您在什么地方呢？”那位侍者温和地说。
约翰，这则很富幽默的寓言，似乎告诉我：失去工作就等于失去快乐。但是令人遗憾的是，有些人却要在失业之后，...
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